COMMENT ESTIMER LE PRIX ?
À l’instar du « Compte-Fils » le prix de vente d’un bien immobilier n’est pas seulement la multiplication d’un prix au m² par sa surface habitable.
Il convient de rechercher la valeur exacte en fonction de nombreux critères tels le quartier, état général de la copropriété, présence d’un ascenseur, configuration des lieux, structure mezzanine, les éléments d’équipements, le dossier des diagnostics etc…
Enfin, le marché immobilier est en évolution permanente, il faut donc savoir déterminer le prix auquel le bien pourrait se vendre à un moment donné et l’actualiser si nécessaire, pour cela il est essentiel pour l’agent immobilier de bien connaître son périmètre d’activité.
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Lyon 4ème arrondissement
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