La soci\u00e9t\u00e9 CANUT CONSEIL IMMOBILIER vous propose aujourd\u2019hui ses services et vous avez le choix entre les 3 options avec un tableau comparatif en page 2 ; c\u2019est-\u00e0-dire le mandat EXCLUSIF \/ SIMPLE \/ SEMI-EXCLUSIF.<\/p>\n\n\n\n
Afin de r\u00e9pondre \u00e0 la demande de nos clients, nous ne r\u00e9digeons pas de mandat de vente en \u00ab interne \u00bb pour \u00e9viter les clauses ill\u00e9gales ou l\u00e9onines.<\/p>\n\n\n\n
Nous avons fait le choix de travailler avec les formulaires de la soci\u00e9t\u00e9 TISSOT qui est un \u00e9diteur fran\u00e7ais de formulaires juridiques immobiliers.<\/p>\n\n\n\n
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1 \u2013 DOCUMENTS L\u00c9GAUX DES \u00c9DITIONS Tissot :<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Depuis 1965, TISSOT permet de garantir la s\u00e9curit\u00e9 juridique et tous ces documents sont accessibles aux particuliers que ce soit pour la transaction immobili\u00e8re, la copropri\u00e9t\u00e9, louer ou g\u00e9rer afin de r\u00e9diger les mandats, baux d\u2019habitation, baux commerciaux, saisonniers, \u00e9tat des lieux et beaucoup d\u2019autres formulaires l\u00e9gaux en boutique sp\u00e9cialis\u00e9e ou via le site www.tissot.fr.<\/p>\n\n\n\n Au-del\u00e0 de la qualit\u00e9 juridique, ils sont r\u00e9guli\u00e8rement mis \u00e0 jour et respectent l\u2019\u00e9quilibre contractuel entre les parties ; l\u2019avantage est que cela nous permet de compl\u00e9ter de fa\u00e7on manuscrite et non \u00e9quivoque les \u00e9l\u00e9ments essentiels et choisir l\u2019option la plus adapt\u00e9e selon la volont\u00e9 du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n 2 \u2013 TABLEAU DES QUESTIONS LES PLUS FR\u00c9QUENTES <\/u><\/strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n (*) <\/em><\/strong>dans le cadre du mandat SEMI-EXCLUSIF, il est possible de pr\u00e9voir une d\u00e9l\u00e9gation afin que l\u2019agent immobilier puisse traiter \u00e9galement avec ses confr\u00e8res pour faire de l\u2019inter-agence.<\/em><\/p>\n\n\n\n Symbole<\/u><\/strong> :<\/strong> V:OUI \/<\/strong> X:NON<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sachant que dans tous les cas, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de nos conseils et de tous nos services inclus :<\/p>\n\n\n\n \u2192 estimation du prix de vente de votre bien<\/p>\n\n\n\n \u2192 r\u00e9alisation de photos en qualit\u00e9 HDR<\/p>\n\n\n\n \u2192 r\u00e9daction et diffusion de l\u2019annonce sur les diff\u00e9rents supports publicitaires (internet, flyer…)<\/p>\n\n\n\n \u2192 relance t\u00e9l\u00e9phonique et rapprochement sur notre fichier clients<\/p>\n\n\n\n \u2192 accompagnement des clients lors de chaque visite<\/p>\n\n\n\n \u2192 n\u00e9gociation active et formulation d\u2019une offre d\u2019achat \u00e9crite<\/p>\n\n\n\n \u2192 vous \u00eates libre d\u2019accepter ou de discuter la proposition, et d\u2019effectuer une contre-offre<\/p>\n\n\n\n \u2192 suivi du dossier de vente jusqu\u2019\u00e0 la signature de l\u2019acte authentique chez le Notaire<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n 3 \u2013 OBLIGATION DU REGISTRE DES MANDATS<\/u> (Loi Hoguet n\u00b070-9 du 2 janvier 1970)<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dans tous les cas, lors de la signature d\u2019un mandat, celui-ci doit \u00eatre obligatoirement dat\u00e9 et num\u00e9rot\u00e9 sur un registre sp\u00e9cifique que doit d\u00e9tenir l\u2019agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n Celui-ci peut faire le cas \u00e9chant l\u2019objet d\u2019un contr\u00f4le par la DGCCRF (direction g\u00e9n\u00e9rale de la concurrence, de la consommation et de la r\u00e9pression des fraudes) ou par les organisations professionnelles dans le cadre de notre garantie financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n Afin de prot\u00e9ger le propri\u00e9taire, nous avons l\u2019obligation aussi de vous remettre un formulaire d\u2019information pr\u00e9contractuelle qui reprend les bases l\u00e9gales communes ainsi qu\u2019un formulaire en cas d\u2019annulation.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Bien s\u00fbr notre soci\u00e9t\u00e9 respecte parfaitement ces obligations, et nous tenons en plus de la relation de confiance \u00e0 vous donner toutes ces garanties.<\/p>\n\n\n\n Joignable au 04.78.39.71.98 pour vous apporter informations et conseils le cas \u00e9ch\u00e9ant afin de r\u00e9aliser le suivi de votre transaction au mieux de vos int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" <\/td> EXCLUSIF<\/strong><\/td> SIMPLE<\/strong><\/td> SEMI-EXCLUSIF<\/strong><\/td><\/tr> Possibilit\u00e9 de vendre par soi-m\u00eame ?<\/td> X<\/td> V<\/td> V<\/td><\/tr> Donner le mandat \u00e0 plusieurs agences ?<\/td> X<\/td> V<\/td> X*<\/td><\/tr> Meilleure visibilit\u00e9 et classement publicit\u00e9 ?<\/td> V<\/td> X<\/td> V<\/td><\/tr> Dur\u00e9e du mandat ?<\/td> 3 mois<\/td> 3 mois<\/td> 45 jours<\/u><\/strong><\/td><\/tr> Pr\u00e9avis pour r\u00e9silier ?<\/td> 15 jours<\/td> 15 jours<\/td> 15 jours<\/td><\/tr> Possibilit\u00e9 de refuser une offre inf\u00e9rieure au prix demand\u00e9 ?<\/td> V<\/td> V<\/td> V<\/td><\/tr> Votre choix :<\/td> Option 1<\/strong><\/td> Option 2<\/strong><\/td> Option 3<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n