COEUR CROIX-ROUSSE
AGENT IMMOBILIER
ACHAT-VENTE-ESTIMATION
Un mot sur le fondateur
Diplômé en immobilier à Lyon en 1998, il a immédiatement débuté dans une structure régionale en qualité d’administrateur de biens, pour ensuite rejoindre un groupe national spécialisé en immobilier.
🏠 Passionné par son métier, il a su grâce à son savoir-faire développer et diriger différentes agences immobilières.
Son attachement à la Croix-Rousse et ce lien constant avec l’immobilier lui ont permis de voir l’évolution du marché de la transaction immobilière.
C’est avec professionnalisme et réactivité, qu’il souhaite répondre positivement aux attentes et exigences de tous ses clients.
Il recherche aussi chez ses collaborateurs ce même enthousiasme et partage avec son équipe ses valeurs d’équité, de fiabilité avec un sens aguerri de la négociation et bienveillance.
N’hésitez pas à nous contacter pour une mise en relation avec nos collaborateurs dans le cadre d’une estimation, vente, acquisition ou simplement une visite immobilière au 04.78.39.71.98.
(La société est détentrice de la carte professionnelle n° CPI 69012021000000173 pour l’activité transaction).
Bienvenue sur le site de CANUT CONSEIL IMMOBILIER.
Bien à vous, Grégory Poyet
★★★★★ Note globale de 4.8/5
VOIR LES AVIS CLIENTSAgent immobilier Lyon 4ème arrondissement
SNPI : SYNDICAT NATIONAL DES PROFESSIONNELS IMMOBILIERS
Le SNPI, premier syndicat français de l’immobilier depuis 1963, regroupe entre 8.000 et 9.000 adhérents.
Ce partenariat est destiné à développer et renforcer les échanges dans le domaine de la vente immobilière.
Il existe une synergie entre tous les intervenants (agents immobiliers, administrateurs de biens, syndics de copropriété, experts immobiliers, négociateurs immobiliers…) afin d’assurer aux parties, sérénité et efficacité.
CANUT CONSEIL IMMOBILIER : HISTORIQUE DE LA SOCIETE
A l’origine, il y a le plaisir de présenter des appartements anciens souvent au coeur du quartier des ouvriers tisseurs et de la soierie lyonnaise. Il suffit de s’attarder un peu dans les rues de la Croix-Rousse pour rencontrer son histoire et découvrir ses boutiques, ses artisans et ses habitants.
Agent immobilier indépendant, il y a aussi l’envie de faire ce métier avec passion et un réel engagement. Partager nos valeurs d’écoute, d’équité et d’efficacité.
Et maintenant place à l’action ! La Direction
Titulaire de la carte professionnelle
VESTA (déesse romaine du foyer) : emblème instaurée dans le cadre de la Loi Elan 2018 pour identifier si l’intervenant est détenteur d’une carte professionnelle et sécuriser les consommateurs. L’objectif de ce caducée est d’afficher le caractère réglementé de la profession, leur expertise ainsi que leur probité.
MENTIONS LEGALESVOIR LES FORFAITS
COMMENT PROFITER DE NOTRE FORFAIT ?
Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !
EN SAVOIR +À votre écoute
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À LA UNE
T3bis À VENDRE
LYON 4
378.000 €
> 90 m² environ
> 2 chambres plain-pied
> cachet et exposition Sud
> proximité Des Chartreux
A visiter sans tarder avec Canut Conseil Immobilier
Notre sélection de biens
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Témoignage client ACQUÉREUR
Excellente prestation ! Agent immobilier très professionnel y compris dans une situation complexe lorsque l’achat se fait à distance en tant qu’expatrié. La prestation ne s’arrête pas à une simple vente mais nous avons bénéficié d’un vrai soutien step by step.
★★★★★ David D.
voir les autres avisQuelles sont les étapes clés d’un achat immobilier ?
ÉTAPE 1
Après la visite du bien et les pourparlers, il est nécessaire pour le candidat acquéreur de rédiger l’offre d’achat écrite avec les conditions et modalités de financement. Celle-ci est envoyée au vendeur qui à le choix de refuser ou de faire éventuellement une contre-proposition.
À cette étape, il n’y a donc pas d’engagement de part et d’autre entre les deux parties.
ÉTAPE 2 (entre 2 à 3 semaines)
En cas de « bon pour accord » du vendeur, il est obligatoire de constituer un dossier complet avec toutes les annexes légales (diagnostics, PV d’assemblée générale, questionnaire syndic etc…), cela peut prendre de 2 à 3 semaines selon la complexité du dossier.
Le candidat acquéreur peut toujours se désister du processus sans motif particulier.
ÉTAPE 3 (généralement 3 mois)
Après constitution du dossier, les parties (vendeur et acquéreur) ont reçu toutes les informations légales et procèdent à ce moment à la signature d’un compromis auprès du Notaire afin de sceller juridiquement et financièrement leur engagement.
Le client acquéreur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature.
Offre d’achat
L’offre doit être écrite et contenir les éléments suivants : désignation du bien, prix proposé par le candidat acquéreur, financement avec détail de l’apport personnel etc…
L’agent immobilier transmet cette offre et le vendeur a plusieurs options possibles :
1 / accepter le prix et les conditions du candidat acquéreur.
2 / refuser la négociation si le prix ne convient pas et qu’il est inférieur à celui initialement fixé.
3 / faire une contre-proposition, c’est-à-dire une nouvelle offre au candidat acquéreur.
(NB : à ce stade il ne doit verser aucune somme d’argent, ni au vendeur, ni à l’agent immobilier; c’est le Notaire qui sera chargé de régulariser le compromis).
90 jours : délai nécessaire en moyenne entre l’offre d’achat et la signature définitive de la vente
N’hésitez pas à nous solliciter car votre conseiller CANUT CONSEIL IMMOBILIER est là pour vous accompagner et vous aider tout au long du proccessus d’acquisition jusqu’à J+90.
FAIRE 1 OFFRETémoignage client ACQUÉREUR
Je recommande vivement Grégory Poyet !! C’est un professionnel très agréable, à l’écoute et de très bon conseil. J’ai apprécié sa disponibilité et réactivité. C’était important pour moi de trouver un professionnel de confiance et dans l’accompagnement des étapes pour mon achat immobilier. Même après la vente, j’ai pu compter sur lui pour des renseignements. C’est agréable de sentir que c’est son métier passion et le fait sincèrement. Il a pris a le temps de me répondre à chaque fois et avait une excellente connaissance du bien (ce n’est pas toujours le cas chez les agents immobiliers). Un grand MERCI !
★★★★★ Mathilde C.
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La chronologie d’une vente réussie
Tout comme l’ouvrage du Canut sur son métier, la vente d’un bien immobilier est un processus avec de nombreuses étapes qui peut prendre du temps de 3 à 5 mois en moyenne.
Chaque étape de la transaction répond à des obligations entre vendeur et acquéreur. Le rôle de l’agent immobilier est décisif pour vous accompagner et apporter des solutions dans un contexte législatif parfois complexe.
La mise en vente commence toujours par la fixation du prix et c’est grâce à notre savoir-faire et à l’expérience du secteur avec ses spécificités que nous sommes le garant d’une transaction réussie.
1
ESTIMATION DU PRIX
( étude détaillée sur la base des biens vendus )
2
CHOIX DU MANDAT
( 3 options : simple, exclusif, semi-exclusif )
3
PROTECTION DU CONSOMMATEUR
( délai légal de rétractation de 14 jours )
4
PHOTOS HDR ET VISITES
( plan média adapté et fichier clients )
5
VALIDATION D’UNE OFFRE
( accord des parties sur le prix de vente final )
6
SIGNATURE DU COMPROMIS
( dossier administratif et relation avec les Notaires )
7
CONDITIONS SUSPENSIVES
( conditions légales ou conventionnelles )
8
SIGNATURE ACTE AUTHENTIQUE
( remise des clés et déblocage des fonds )
9
RÉMUNÉRATION AGENT IMMOBILIER
( aucun règlement avant la fin du processus )
ACHAT / VENTE / ESTIMATION
secteur Lyon | Croix-Rousse
CRÉER UNE ALERTE MAILCanut Conseil Immobilier
Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !
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Citation préférée (Mark Twain)
« Ils ne savaient pas que c’était impossible, alors ils l’ont fait »
Qu’est-ce qui vous différencie de la concurrence ?
Quel est votre principal atout ?
Aucune hésitation, c’est depuis plusieurs années la fin du barême au pourcentage et l’application d’honoraires forfaitaires réduits ! Il s’agit d’un mode de calcul fixe et défini à l’avance qui a l’avantage de sécuriser les clients candidats acquéreurs et vendeurs.
Aujourd’hui faire des économies ce n’est pas négligeable.
Quel niveau de service pour les clients ?
Notre équipe se charge de 100 % du processus de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le Notaire. On utilise souvent la formule « forfait réduit…mais tout est compris ! ». Inclus dans nos services l’estimation du prix de mise en vente, réalisation de photos en HDR, rédaction et diffusion de l’annonce sur les différents supports publicitaires, accompagnement lors de chaque visite pour aboutir à une offre d’achat.
Pourquoi travailler à la Croix-Rousse ?
Pour y être efficace il faut accumuler de l’expérience et beaucoup de connaissances. C’est un très gros avantage que de vivre et travailler dans son quartier pour le connaître parfaitement. Au-delà du charme de la Croix-Rousse, la vente immobilière répond ici à une logique de marché atypique avec des immeubles classés, le cachet des pierres apparentes et plafond à la française, des surfaces avec mezzanines…il faut maîtriser ces spécificités.
C’est quoi une transaction immobilière réussie ?
La négociation immobilière nécessite un vrai savoir-faire pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix pour le bien immobilier souhaité. A chaque fois il a un challenge différent, c’est comme résoudre une équation mathématique en prenant en compte tous les paramètres. Il faut une relation basée sur la confiance et savoir écouter ses interlocuteurs et s’impliquer personnellement à chacune des étapes pour réussir la mission.
Selon-vous, quelles sont les forces de votre entreprise ?
Il ne faut rien négliger : le secret c’est de prêter attention aux détails et être professionnel sur tous les sujets. Parfois les clients nous disent que c’est difficile de trouver le bon agent immobilier… « c’est comme chercher un trèfle à quatre feuilles ! ». La solution pour le trouver n’est pas seulement une question de chance car il existe de nombreux négociateurs qualifiés. L’agent immobilier doit être capable de s’adapter et résoudre des situations complexes, savoir prendre des décisions et respecter avec régularité les fondamentaux du métier.
VOIR NOS SERVICESTémoignage client VENDEUR
Merci énormément à Monsieur Poyet, qui m’a réconciliée avec les agences immobilières ! Son professionnalisme, sa sympathie, son efficacité et son tact nous ont permis une vente réussie malgré une situation particulière. Encore merci, nous recommandons votre agence à tout notre entourage.
★★★★★ Aude W.
Voir les autres avisMandat : 3 options
C’est toujours le propriétaire qui décide de la formule qui lui convient le mieux et qui profite du savoir-faire de CANUT CONSEIL IMMOBILIER pour trouver la solution la plus efficace.
Pour une réponse personnalisée 04.78.39.71.98
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MANDAT EXCLUSIF
Le propriétaire confie la vente à 1 seul agent immobilier. Aucun autre professionnel, ni même le vendeur ne peut vendre le bien. Le mandat exclusif est généralement de 3 mois.
MANDAT SIMPLE
Le vendeur peut confier la négociation de son bien à plusieurs agences immobilières tout en conservant la possibilité de traiter lui-même avec des personnes non présentées par les agents immobiliers.
MANDAT SEMI-EXCLUSIF
Appelé aussi « mandat accord », il s’agit d’un mandat de vente dont l’exclusivité est confiée à un seul agent immobilier mais le propriétaire vendeur conserve la faculté de rechercher lui aussi un acquéreur.
INCLUS pour chaque mandat : plan média et communication
Dans le cadre du mandat de mise en vente, il est inclus toutes les actions et prestations pour avoir la meilleure visibilité pour se donner les moyens d’atteindre un large public d’acheteurs potentiels !
NOS PARTENAIRESDigital marketing et la meilleure diffusion web avec nos partenaires
Se Loger
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Bien ici
A Vendre- A Louer
www.canut-conseil.fr
SNPI et sites partenaires
INCLUS : votre reportage photo HDR !
Les acquéreurs consacrent 60 % de leur temps sur les photos, 20 % sur le descriptif et 20 % sur les commentaires de l’annonce. CANUT CONSEIL IMMOBILIER réalise un reportage avec du matériel de prise de vue professionnel (appareil reflex, objectif grand angle, logiciel professionnel).
INCLUS : diagnostics remboursés
CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir d’offrir à ses clients-vendeurs le remboursement des principaux diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière – voir les conditions (1) – pour toute signature d’un mandat de mise en vente exclusif ou semi-exclusif.
VOIR LES CONDITIONSCalcul LOI CARREZ
Diagnostic ELECTRICITE
Diagnostic GAZ
Diagnostic PLOMB
Diagnostic AMIANTE
Etat des risques et pullutions
Diagnostic Performance Energétique
Diagnostic TERMITES
(1) non inclus
INCLUS : home staging IA
CANUT CONSEIL IMMOBILIER utilise la technologie la plus adaptée pour révéler le potentiel de votre bien et ajoute des ameublements numériques selon l’inspiration du candidat acquéreur.
AVANT …
… APRÈS
INCLUS : plan de votre appartement
CANUT CONSEIL IMMOBILIER offre un plan personnalisé pour la signature d’un mandat exclusif ou semi-exclusif. Notre équipe crée des plans 2D/3D interactifs pour aider le candidat acquéreur à se projeter dans son aménagement futur !
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Témoignage client VENDEUR
Suite à vente d’un appartement par Canut Conseil, beaucoup de professionnalisme. Des contacts et comptes-rendus fréquents, une bonne transparence. Du bon travail !
★★★★★ Florence L.
Voir les autres avisACHAT / VENTE / ESTIMATION
secteur Lyon | Croix-Rousse
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Canut Conseil Immobilier
Notre société est avant tout au service de votre projet immobilier et souhaite offrir une gamme complète de services, adaptés aux besoins du marché actuel.
Sa flexibilité et son haut niveau de performance l’amène toujours à chercher le meilleur pour être capable de surpasser les attentes de ses clients.
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LE MANDAT DE VENTEEn pleine réflexion
sur un projet de vente ?
C’est toujours le propriétaire qui décide de la formule ( simple, exclusif, semi-exclusif ) qui lui convient le mieux et qui profite du savoir-faire de CANUT CONSEIL IMMOBILIER pour trouver la solution la plus efficace.
CONTACT
forfait 1
Prix de vente < 200.000 €
5.000
EN €/ FORFAIT TTC/ MAXIMUM
- Exemple : pour un T1bis à 200.000 €, inclus forfait de 5.000 €; soit environ 2,5%
FORFAIT RÉDUIT, TOUT COMPRIS
forfait 2
Prix de 200.001 À 500.000 €
10.000
EN €/ FORFAIT TTC/ MAXIMUM
- Exemple : pour un T3 à 495.000 €, inclus forfait de 10.000 €; soit environ 2%
FORFAIT RÉDUIT, TOUT COMPRIS
FORFAIT 3
PRIX DE VENTE > 500.000 €
15.000
EN €/ FORFAIT TTC/ MAXIMUM
- Exemple : pour un T5 à 980.000 €, inclus forfait de 15.000 €; soit environ 1.5%
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INCLUS : motivé à 100 % pour la réussite de votre projet immobilier
ESTIMATION DU PRIX
REPORTAGE PHOTO
PLAN MEDIA COMPLET
REALISATION DES VISITES
OFFRE D’ACHAT
SUIVI DOSSIER NOTAIRE
ACHAT / VENTE / ESTIMATION
secteur Lyon | Croix-Rousse
CRÉER UNE ALERTE MAILLyon 4ème arrondissement
RUE : Grande Rue de la Croix Rousse – Rue Aime Boussange – Rue André Bonin – Rue Anselme – Rue Artaud – Rue Barodet – Rue Bely – Rue Bleton – Rue Bony – Rue Bournes – Rue Calas – Rue Celu – Rue Chardonnet – Rue Chaziere – Rue Claude Joseph Bonnet – Rue Claudius Linossier – Rue Clos Savaron – Rue d’Austerlitz – Rue d’Isly – Rue d’Ivry – Rue d’Ypres – Rue Dangon – Rue de Belfort – Rue de Cuire – Rue de la Corniche – Rue de la Fontaine – Rue de la Terrasse – Rue de la Tour du Pin – Rue de Nuits – Rue Deleuvre – Rue Denfert Rochereau – Rue des 3 Enfants – Rue des Actionnaires – Rue des Entrepots – Rue du Bois de la Caille – Rue du Chariot d’Or – Rue du Mail – Rue du Pavillon – Rue Dumenge – Rue Dumont – Rue Dumont d’Urville – Rue Duviard – Rue Édouard Millaud – Rue Eugene Pons – Rue Gigodot – Rue Grataloup – Rue Guitton – Rue Henon – Rue Henri Chevalier – Rue Henri Ferre – Rue Henri Gorjus – Rue Henri Lachieze Rey – Rue Herman Sabran – Rue Jacquard – Rue Janin – Rue Jean Jullien – Rue Jean Revel – Rue Jerome Dulaar – Rue Josephin Soulary – Rue Justin Godart – Rue Lebrun – Rue Louis Pize – Rue Louis Thevenet – Rue Marie Henriette – Rue Mascrany – Rue Niepce – Rue Pailleron – Rue Pelletier – Rue Pernon – Rue Perrod – Rue Pétrus Sambardier – Rue Philippe de Lassalle – Rue Philippeville – Rue Pillement – Rue Professeur Maurice Vallas – Rue Ribot – Rue Richan – Rue Rosset – Rue Roussy – Rue Ruplinger – Rue Saint Die – Rue Saint Eucher – Rue Tabareau – Rue Valentin Couturier – Rue Victor Fort – Rue Villeneuve – PLACE : Place Adrien Godien – Place Bellevue – Place Bertone – Place Camille Flammarion – Place de la Croix des Bois – Place de la Croix Rousse – Place de Serin – Place des Tapis – Place du Commandant Arnaud – Place Édouard Charret – Place Édouard Millaud – Place Émile Chanel – Place Georges Mattelon – Place Joannes Ambre – Place Picard – Place Saint Jacques – Place Tabareau – IMPASSE : Impasse Ancel – Impasse Berger – Impasse Brunet – Impasse Chaziere – Impasse d’Ypres – Impasse de la Loge – Impasse des Chalets – Impasse des Tapis – Impasse Devic – Impasse Dubois – Impasse Gigodot – Impasse Gord – Impasse Leopold Dupeyroux – Impasse Viard – PASSAGE : Passage Claude Louis Perret – Passage Cuzin – Passage des Gloriettes – Passage Dumont – Passage Guillermier – Passage Lamure – Passage Richan – MONTEE : Montée Bonafous – Montée de la Boucle – Montée des Esses – Montée Georges Kubler – Montée Rater – CHEMIN : Chemin de Serin A la Croix Rousse – Chemin du Vallon Chemin Vert – AVENUE : Avenue Cabias – Avenue de Birmingham – BOULEVARD : Boulevard de la Croix Rousse – Boulevard des Canuts – SQUARE : Square Docteur Joseph Bouvier – Square Ninon Vallin – COURS : Cours d’Herbouville – QUAI : Quai Joseph Gillet
ESTIMATION GRATUITECarte des prix de l’immobilier
Lyon / Croix-Rousse
COMMENT ESTIMER LE PRIX ?
À l’instar du « Compte-Fils » le prix de vente d’un bien immobilier n’est pas seulement la multiplication d’un prix au m² par sa surface habitable.
Il convient de rechercher la valeur exacte en fonction de nombreux critères tels le quartier, état général de la copropriété, présence d’un ascenseur, configuration des lieux, structure mezzanine, les éléments d’équipements, le dossier des diagnostics etc…
Enfin, le marché immobilier est en évolution permanente, il faut donc savoir déterminer le prix auquel le bien pourrait se vendre à un moment donné et l’actualiser si nécessaire, pour cela il est essentiel pour l’agent immobilier de bien connaître son périmètre d’activité.
Immobilier Off-Market
« hors marché »
La diffusion de nos biens est généralement visible sur les sites publics (se loger, leboncoin, logic-immo, à vendre à louer, bien ici etc…).
Mais nos biens “Off-Market” sont présentés en priorité à notre fichier clients ciblés.
Cette stratégie répond également à la volonté de certains de nos propriétaires qui veulent garder un caractère de confidentialité et de discrétion à la transaction (début de commercialisation, estimation en cours, biens d’exceptions etc..).
Pour profiter de cet avantage et être prioritaire, inclus le “Off-Market”, il suffit de compléter le formulaire rapide avec vos critères afin de s’assurer d’être les premiers à visiter.
Témoignage client ACQUÉREUR
Agent immobilier très agréable, très réactif et très professionnel. Il nous a donné de précieux conseils pour un futur achat immobilier. Nous recommandons très vivement son agence.
★★★★★ Valérie A.
Voir les autres avisF.A.Q : foire aux questions
MANDAT IMMOBILIER : BON À SAVOIR…
POSEZ VOTRE QUESTION ?Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à répondre à toutes vos questions
Le mandat exclusif est-il obligatoire ?
NON, le choix de CANUT CONSEIL IMMOBILIER est de laisser le propriétaire libre de décider ce qui lui convient le mieux afin de conserver la faculté de vendre par lui-même s’il le souhaite.
Comment sont calculés vos honoraires ?
CANUT CONSEIL IMMOBILIER est agent immobilier indépendant avec barème des honoraires réduit à un forfait afin d’avoir un avantage concurentiel qui profite au vendeur et à l’acquéreur.
C’est quoi un registre des mandats ?
Lors de la signature d’un mandat, celui-ci doit être obligatoirement daté et numéroté sur un registre spécifique que doit détenir CANUT CONSEIL IMMOBILIER afin de protéger les droits du client.
Êtes-vous rémunéré à la rentrée du mandat ?
NON, en qualité d’agent immobilier nous pouvons prétendre à une rémunération seulement à la signature de l’acte authentique et les honoraires de CANUT CONSEIL IMMOBILIER sont payés par l’intermédiaire du notaire.
Quel est la durée du mandat ?
En signant un mandat avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER, la durée de validité est généralement de 3 mois et vous disposez toujours d’un droit de rétractation.
Comment faire pour résilier un mandat ?
A l’issue de la prorogation, vous avez la possibilité de dénoncer le mandat à tout moment en respectant un préavis de 15 jours minimum par lettre recommandée avec accusé de réception.
Avis clients
Toute l’équipe de CANUT CONSEIL IMMOBILIER
reste à votre écoute
Note globale 4,8 sur 5 sur les 31 derniers avis
Les avis sont collectés via un formulaire de satisfaction, critère d’affichage aléatoire avec possibilité pour le client de modifier ou refuser la publication sur contact@canut-conseil.fr
AJOUTER 1 AVIS AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Merci énormément à Monsieur Poyet, qui m’a réconciliée avec les agences immobilières ! Son professionnalisme, sa sympathie, son efficacité et son tact nous ont permis une vente réussie malgré une situation particulière. Encore merci, nous recommandons votre agence à tout notre entourage.
Aude W.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Je recommande Canut Conseil, à 100%. J’ai fait l’acquisition de mon premier bien immobilier, et j’ai pu avoir de précieux conseils de la part de Gregory.
Il a très bien compris mon besoin, et m’a apporté de bons conseils, tant sur le plan financier, que sur les travaux que je souhaitais apporter à l’appartement.
Il a toujours été à disposition pour la moindre question, le moindre besoin. Il sait faire à perfection le rôle d’intermédiaire, qui m’a bien servi, notamment pour des livraisons, des rdv travaux et autres sujets.
Son expertise du marché, et son écoute active sont deux points précieux, qui mettent en avant Canut Conseil.
Faites confiance à Canut Conseil, et Gregory, et vous ne serez absolument pas déçu ! Bravo et merci encore !! 
Nicolas N.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Les photos de l’annonce et à la description lors des premiers échanges téléphoniques présentaient avec fidélité le bien à la vente. Le professionnalisme, la transparence et la disponibilité de l’agent ont rendu la démarche engageante, rassurante et les échanges fluides avec Canut Conseil ont été fortement appréciés. Excellents conseils, excellent contact, excellente expertise.
Véronique T.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Je recommande vivement Canut Conseil immobilier. En effet il a su gérer la vente de mon appartement de façon très professionnelle.
Expert du quartier de la Croix Rousse, prendre en charge toutes les démarches allant de la préparation de la vente, de la collecte de toutes les informations et réalisations des diagnostics nécessaires à la vente jusqu’à la gestion de la relation avec notaires at syndics.
Mr Poyet exerce sa profession avec rigueur et précision, un vrai professionnel de l’immobilier comme on croise trop rarement. Merci Grégory.
Pierre-Yves B.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Excellent service du debut à la fin. Pugnace , très sérieux l’ agent immobilier s ‘est démené pour faire des visites concluantes. Grand professionnalisme , tout au long du processus de vente. Je recommande vivement cette agence.
Dominique S.
AVIS ACQUÉREUR : 4/5 ★★★★★
J’ai apprécié la qualité du contact avec le négociateur lors de la visite. Il a bien cerné ma recherche et a fait preuve de beaucoup de professionnalisme pour obtenir toutes les explications sur la copropriété.
Christine C.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
C’est toujours difficile de faire le bon choix, mais j’ai été très heureuse. Encore un grand merci !
Chantal P.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
J’avais beaucoup de questions et le négociateur a toujours répondu présent. Je recommande.
Jacques C.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Très professionnel.
Rémi C.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Nous recommandons les yeux fermés Mr Poyet. Il a vendu notre appartement en une semaine, s’est montré efficace, professionnel et avenant.
N’hésitez pas à lui confier votre projet.
Emilie S.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Avec une grande disponibilité et très investit dans ses dossiers. Grégory Poyet accompagne ses clients jusque dans les moindre détails pour la réussite des projets.
Marion T.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Très bon professionnel.
Jean-Louis D.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Grégory s’est montré très dévoué dans ma démarche d’acquisition… capacité d’écoute et compétence ! A recommander vivement !
Roxane V.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Excellente prestation !
Agent immobilier très professionnel y compris dans une situation complexe lorsque l’achat se fait à distance en tant qu’expatrié.
La prestation ne s’arrête pas à une simple vente mais nous avons bénéficié d’un vrai soutien step by step.
David D.
AVIS VENDEUR : 4/5 ★★★★★
Suite à vente d’un appartement par Canut Conseil, beaucoup de professionnalisme. Des contacts et comptes-rendus fréquents, une bonne transparence. Du bon travail !
Florence L.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
M. Poyet a été aimable, ponctuel, à notre écoute, tout au long de la négociation et nous a donné des conseils avisés.
Gilles D.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Pertinence des conseils, très bonne écoute, sens du dialogue, connaissance du marché et des réglementations, grand professionnalisme, ponctualité…
Je ne peux que recommander CANUT CONSEIL IMMOBILIER !
Denis F.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Une agence très professionnelle qui vous accompagne tout au long de votre vente . Grégory a su mettre en avant les atouts de l’appartement pour la vente (bureau, chambre d’amis…) . Il a toujours été présent pour répondre à mes questions et à celles des notaires. L’estimation juste nous a permis de vendre rapidement.
Valérie F.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Agent immobilier très agréable, très réactif et très professionnel. Il nous a donné de précieux conseils pour un futur achat immobilier. Nous recommandons très vivement son agence.
Valérie A.
AVIS VENDEUR : 4/5 ★★★★★
Très bon agent immobilier, de bons conseils et une expertise du quartier et de l’évolution des prix ! Merci Grégory.
Pauline H.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Grégory nous a accompagné avec grand professionnalisme et sympathie dans l’achat de notre résidence principale à Croix-Rousse. Nous vous recommandons ses services les yeux fermés : bons conseils, bienveillance et tranquillité d’esprit seront au rendez vous.
Caroline B. et Alexandre H.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Très bon contact . Biens visités en accord avec notre recherche. Suivi régulier.
Françoise G.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Nous vous remercions tous les deux, Sandrine et moi, pour votre gentil geste découvert dans notre nouvel appartement cet après- midi..Nous ouvrirons avec plaisir cette bouteille de champagne lors de notre emménagement et nous vous offrirons volontiers un verre à cette occasion.
Sandrine L. et Bertrand C.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Je recommande vivement Grégory Poyet !! C’est un professionnel très agréable, à l’écoute et de très bon conseil. J’ai apprécié sa disponibilité et réactivité. C’était important pour moi de trouver un professionnel de confiance et dans l’accompagnement des étapes pour mon achat immobilier. Même après la vente, j’ai pu compter sur lui pour des renseignements. C’est agréable de sentir que c’est son métier passion et le fait sincèrement. Il a pris a le temps de me répondre à chaque fois et avait une excellente connaissance du bien (ce n’est pas toujours le cas chez les agents immobiliers). Un grand MERCI 
! 
Mathilde C.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Très professionnel, d excellents conseils, très sympathique.
Cécile L.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Pour faire simple, Gregory Poyet s’est occupé de tout. En plus de connaître son métier parfaitement, il est tout simplement juste et professionnel. Il est rassurant sur tous les points du dossier immobilier ce qui croyez moi rassure tout autant l’acheteur que le vendeur. La vente s’est faite en toute transparence. Merci encore pour votre implication sans faille.
Sonia G. et Antoine C.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Merci à vous de votre grandprofessionnalisme . Vous avez été rapide et efficace lors de cette transaction. Je vous mets une super note et encore bravo.
Je ne manquerai pas de vous recommander dans mon entourage. Cordialement
Catherine G.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Monsieur Poyet est très professionnel et il m’a accompagné dans mon projet de premier achat immobilier avec brio. Je recommande vivement Canut Conseil pour sa fiabilité et son accompagnement.
Yves C.
AVIS ACQUÉREUR : 5/5 ★★★★★
Très à l’écoute et très sympathique !
Des années que nous cherchions sans résultats quand soudain Canut Conseil Immobilier nous présenta LA pépite, un appartement comme fait sur mesure pour notre grande famille.
Monsieur Poyet a su nous conseiller du début à la fin pour notre premier achat immobilier. Nous avons eu une très bonne expérience, il nous a accompagné tout au long du projet pour chaque démarche à effectuer.
Très disponible pour chacune des nombreuses visites avec artisans pas toujours bien synchronisées. C’est avec joie que nous vous rendons votre liberté, encore un grand merci à vous 
!
Clémentine et Laurent F.
AVIS VENDEUR : 5/5 ★★★★★
Nous sommes très satisfait de la prestation de Mr Poyet. Il a toujours été positif et d’un excellent conseil et n’à jamais rien lâché. De plus il nous a accompagné dans toutes les démarches jusqu’à la signature chez le notaire.
Nous le recommandons vivement.
Nathalie et Pierre F.
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Membre agréé du SNPI : Premier Syndicat Français de L’immobilier depuis 1963
En pleine réflexion
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ou de décoration ?
« Un design d’intérieur joyeux pour rendre les gens sereins & heureux »
Claire Salais, agence Lalaklak | https://www.lalaklak.com
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